1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-12.3%
塚本北コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,849万円
33.0万円/㎡
1,246
1,648
2,050
2,452
AI査定結果
推定相場価格
1,849万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,050万円
29.4万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月23日
塚本北コーポ
1,880万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 56.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,880万円 | 33.5万円 | 3階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,790万円 | 31.9万円 | 1階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,295万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,298万円 | 25.2万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 28.2万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/02 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44.11㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/02 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/12 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,590万円 | 27.3万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市淀川区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6%割高です。
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