1966〜1976年築, 専有面積46.08㎡〜66.08㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市淀川区
28.8万円/㎡
前年比-1.9%
塚本北コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
1,788万円
31.9万円/㎡
1,061
1,546
2,031
2,516
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,031万円
27.6万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月7日
塚本北コーポ
1,880万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 56.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 33.5万円 | 3階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,790万円 | 31.9万円 | 1階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,295万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 28.2万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,298万円 | 25.2万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 26.2万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 33.7万円 | 1階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,450万円 | 28.1万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,580万円 | 30.6万円 | 6階 | 51.59㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 30.6万円 | 3階 | 51.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,480万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/27 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,380万円 | 28.9万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/20 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,380万円 | 28.9万円 | 47.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/06 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,770万円 | 36.3万円 | 48.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/25 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,650万円 | 26.9万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市淀川区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.3%割高です。
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