塚本北コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区塚本三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分

  • 1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
1,980万円
35.3万円/㎡
相場
1,865万円
33.3万円/㎡
1,342
1,690
2,039
2,388
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,039万円
30.1万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
塚本北コーポ
1,980万円（35.3万円/㎡）/ 4階 / 56.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,980万円35.3万円4階 56.08㎡ 2LDK南
2025/12/122,080万円37.1万円4階 56.08㎡ 2LDK南
2025/12/011,880万円33.5万円3階 56.08㎡ 2LDK南
2025/11/291,980万円35.3万円5階 56.08㎡ 2LDK南
2025/11/172,080万円37.1万円5階 56.08㎡ 2LDK南
2024/11/101,790万円31.9万円1階 56.08㎡ 1LDK南東
2024/02/211,295万円25.1万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2024/02/151,298万円25.2万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2024/02/151,580万円28.2万円6階 56.08㎡ 2LDK南
2023/11/251,890万円33.7万円1階 56.08㎡ 1LDK南東
2023/11/251,350万円26.2万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2023/09/091,450万円28.1万円3階 51.59㎡ 2LDK南
2023/09/031,580万円30.6万円6階 51.59㎡ 2LDK-
2023/08/251,580万円30.6万円3階 51.59㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
塚本北コーポ
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,980万円35.3万円56.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1971年63戸RC
2024/01/02ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,180万円26.8万円44.11㎡2DK5階 / 10階建 南東1974年58戸SRC
2024/11/09メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,298万円30.6万円42.48㎡1LDK6階 / 7階建 東1973年82戸RC
2025/12/16サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK4階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/11/02パレブラン新御堂
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅3分 1,680万円27.7万円60.57㎡2LDK6階 / 7階建 南1974年29戸RC
2024/10/08藤和塚本コープ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅3分 1,480万円28.7万円51.48㎡2SDK2階 / 6階建 西1974年35戸RC
2025/11/28VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 南1976年68戸SRC
2025/06/06ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2024/09/17グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,430万円26.6万円53.82㎡3LDK5階 / 11階建 南1974年106戸SRC
2025/03/15サニーヴィラ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,598万円31.5万円50.79㎡1LDK+S4階 / 11階建 南1974年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市淀川区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して35.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
24.7万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市淀川区
26.0万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名塚本北コーポ
所在地大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩8分
築年月1971年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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